存款买房还不起钱怎样办?商转公存款带你走出绝境!

  • 作者:南城
  • 泉源:财巨匠
  • 范例:整合
  • 公布日期:2018-04-22 08:30:00

在存款买房之后,出于一些特别情况(如赋闲或其他一些不测),偶然会呈现临时还不上房贷的情况。遇到这种情况该怎样办呢?跟亲戚借?拖着不还?跟亲戚借固然行的通但终究太费事他人了,并且偶然我们也欠好意思启齿乞贷,而拖着不还就更不行行了,这不只会影响我们的征信,并且过高的滞纳金反而会减轻我们的经济担负,在这种情况下该怎样办呢?固然是操持商转公存款了,什么,你问我什么是商转公存款?别急,接着往下瞅呗。
存款买房还不起钱怎样办

一、什么是商转公存款

所谓的商转公存款次要是指把贸易性团体住房存款转换成住房公积金团体存款的一种方法。假如职工在购置屋子时操持了商贷,并且当下又契合公积金存款条件,则可以请求把贸易存款转换成公积金存款。众所周知,贸易存款的利率是远高于公积金存款的,假如转换乐成的话,我们就能省下一大笔的利钱钱。由于每团体的商贷状况纷歧样,因而节流上去的利钱费也差别,详细视存款资金的上下而定。

二、操持商转公存款需求满意哪些条件

商转公存款不是说操持就能操持的,只要满意了以下条件才干请求操持:

1、起首我们要满意的一个条件是帮我们操持贸易性存款的银行赞同我们提早结算存款;

2、其次,我们必需在原贸易性购房存款的机构还款时长到达一年及一年以上,且不克不及有逾期存款余额;

3、满意以上两项条件后,还需契合国度及外地住房公积金团体存款政策的相干规则。

三、什么人可以操持商转公存款

满意以上三项条件后,以下两类人可操持商转公存款:

1、本来不晓得可以用公积金存款买房。以是才操持了贸易存款者,在知情后可以操持商转公存款;

2、本来没有住房公积金,但是如今任务单元每月定时交纳公积金者,可以请求商转公存款。

三、哪些状况没须要操持商转公存款

商转公存款固然有诸多劣势,但也不少合适一切人,有的人就不合适操持商转公存款,假如你因此下两张状况中的恣意一种,则可以思索不操持商转公存款:

1、还款年限的状况。假如你操持的贸易购房存款只要一两年就要还完了或许你计划在近来一两年提早还清一切的住房存款,则可以保持操持商转公存款。由于通常状况下,在操持商转公的进程中,原存款贸易银行会从中收取因提早还款发生的罚息等种种用度,这时分操持商转公就没有那么划算了。

2、在利率相差不大的状况可以保持操持商转公存款。假如在在2015年存款买房并恰恰享用了7折房贷优惠利率,那么你事先的利率为4.90%x0.7=3.43%,这与以后的公积金存款3.25%的利率并没有很大差异,没有须要操持商转公。

财巨匠存款小贴士

商转公存款能在肯定水平上加重我们的还款压力,在契合条件的状况下,可以思索操持商转公存款。

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